Риэлтор Валерий Мельник. Продажа недвижимости (СЗАО Москвы).

Валерий Александрович Мельник

Риелтор: купля-продажа и обмен недвижимости в Москве и МО.

ЦИАН Валерий Мельник Риэлтор

Профессиональные консультации риэлтора по вопросам недвижимости в Москве!

Опыт работы: с 2009 года. Специализация: аренда недвижимости (жилая, загородная), продажа недвижимости (жилая, загородная).

Продажа недвижимости в СЗАО Москвы. Более 700 закрытых сделок с 2009 года.

Решаем сложные задачи по недвижимости.

По всем вопросам звоните: +7 (926) 805-79-35, +7 (495) 128-23-81

Каталог объектов недвижимости в Москве от Валерия Мельника

Москва, САО, р-н Головинский, бул. Кронштадтский, 49к1
2-комн. квартира • 353 420 ₽/м²

Общая: 61,4 м² • Жилая: 28 м² • Кухня: 12,5 м² • Этаж: 22 из 25 • Построен: 2010

21 700 000 ₽

Продаётся 2-комнатная квартира в доме с подземным паркингом и закрытой охраняемой территорией. Дизайнерский ремонт. За отдельную плату есть 2 паркинг места. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.

Описание объекта на ЦИАН!

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, ул. Академика Грушина, 2/10
3-комн. квартира • 175 439 ₽/м²

Общая: 114 м² • Этаж: 12 из 17 • Построен: 2005

20 500 000 ₽

Продаётся 3-комнатная квартира, объеденная из двух (2-комнатная и 1-комнатная). Полностью готова для проживания. Хорошее состояние. Удобная транспортная доступность от метро Планерная (15 минут транспортом). Развитая инфраструктура района.

Описание объекта на ЦИАН!

Санкт-Петербург, р-н Приморский, Комендантский аэродром, Коломяжский просп., 15к2
3-комн. квартира • 167 002 ₽/м²

Общая: 99,4 м² • Жилая: 54 м² • Кухня: 13,5 м² • Этаж: 9 из 25 • Построен: 2008

16 600 000 ₽

Продаётся 3-комнатная квартира в отличной локации. Шаговая доступность от метро Пионерская. Съезд на КАД 11 км. Заезд на ЗСД 4 км. Готов полный пакет документов. Юридически свободна. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа.

Описание объекта на ЦИАН!

Москва, САО, р-н Войковский, Головинское ш., 6
2-комн. квартира • 241 706 ₽/м²

Общая: 42,2 м² • Жилая: 30,4 м² • Этаж: 1 из 5 • Построен: 1960

10 200 000 ₽

Продаётся двухкомнатная квартира в кирпичном доме. Удобства: есть вся необходимая мебель, которая остаётся после продажи. Газовая колонка для круглогодичной горячей воды. Инфраструктура: школа 224 во дворе, строится детская поликлиника за домом, ТЦ Водный, Водный Пассаж, Гавань, Крона, У Водного, гипермаркет Окей. Транспортная доступность: 2 минуты пешком от метро Водный стадион.

Описание объекта на ЦИАН!

Москва, ЗелАО, р-н Савёлки, Зеленоград, мкр. 6-й, к619
Квартира-студия • 282 686 ₽/м²

Общая: 28,3 м² • Этаж: 3 из 11 • Построен: 2017

8 700 000 ₽

Продаётся студия с ремонтом в ЖК Лесное Озеро. Респектабельные соседи. Лучший дом в 6-м мкр Зеленограда. Удобная транспортная доступность до ближайших станций метро и по платке Мск-Спб.

Описание объекта на ЦИАН!

Московская обл., Красногорск, пос. Отрадное, ул. Клубная, 8
1-комн. квартира • 300 000 ₽/м²

Общая: 75 м² • Этаж: 5 из 6 • Построен: 2015

26 700 000 ₽

Продаётся 1-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК Отрада (2-я очередь). Планировка: гостиная-столовая (35,92 кв. м.), спальня с выходом на балкон (18,21 кв. м. + 6 кв. м.), совмещенный санузел с душевой (8,18 кв. м.), кладовая (2.04 кв. м.). Отделка квартиры дорого/багато. Удобная транспортная доступность до ближайших станций метро. Полная стоимость в договоре. Юридически свободна, 1 взрослый собственник, свободная продажа.

Описание объекта на ЦИАН!

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, ул. Большая Набережная, 11
4-комн. квартира • 258 470 ₽/м²

Общая: 103,3 м² • Жилая: 69,7 м² • Кухня: 14,5 м² • Этаж: 2 из 7 • Построен: 1938

26 700 000 ₽

Продаётся 4-комнатная квартира в отличной локации. Подъезд после кап. ремонта с заменой лифта. Шаговая доступность от метро Тушинская. Развитая инфраструктура района Покровское-Стрешнево (СЗАО).

Описание объекта на ЦИАН!

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, ул. Циолковского, 7
2-комн. квартира • 290 323 ₽/м²

Общая: 62 м² • Жилая: 35,4 м² • Кухня: 8,8 м² • Этаж: 7 из 20 • Построен: 2014

18 000 000 ₽

Продаётся двухкомнатная квартира в современном доме с высокими потолками и подземным паркингом. Функциональная планировка. Экологически чистый район Москвы Покровское-Стрешнево. Рядом с домом Сходненский канал, вход через шлюз в парк Покровское-Стрешнево, канал им. Москвы. 7 минут пешком от метро Тушинская и МЦД-2.

Описание объекта на ЦИАН!

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул. Василисы Кожиной, 13
1-комн. апартаменты • 428 571 ₽/м²

Общая: 49 м² • 10 из 13 • Построен: 2019

21 000 000 ₽

Отличные видовые характеристики. Идеальный объект в идеальном месте. Свободная продажа.

Описание объекта на ЦИАН!

Москва, ЗАО, р-н Кунцево, ул. Академика Павлова, 40
2-комн. квартира • 338 983 ₽/м²

Общая: 59 м² • Жилая: 32,3 м² • Кухня: 12,6 м² • Этаж: 11 из 11 • Построен: 2021

20 000 000 ₽

Видовая квартира с окнами на березовую рощу. ЖК Академика Павлова (секция 1). Без отделки. Подземный двухуровневый паркинг, наличие кладовых помещений. Шаговая доступность от метро Молодёжная. Один взрослый собственник. Свободная продажа.

Описание объекта на ЦИАН!

Московская обл., Щелково ГО, коттеджный поселок Лосиный Остров-2 , 30
3-этажный дом • 42 026 ₽/м²

Общая: 452,1 м² • Участок: 17 сот. • Тип дома: Газобетонный блок • Этажей в доме: 3 • Построен: 2016

19 000 000 ₽

Продаётся дом в КП Лосиный остров-2, участок 17 соток. Расположение участка с выходом в лес. В доме установлено отопление, тёплый пол, 2 котла, заготовка под камин, заведён интернет. Охраняемая территория, пропускная система. Престижная локация у природного заповедника Национальный лосиный остров.

Описание объекта на ЦИАН!

Москва, СЗАО, р-н Южное Тушино, ул. Лодочная, 9К1
3-комн. квартира • 288 066 ₽/м²

Общая: 121,5 м² • Этаж: 5 из 25 • Построен: 2004

35 000 000 ₽

Продуманная функциональная планировка с дизайнерским ремонтом, учитывалось правило фэншуй (отсутствие острых углов для непрерывной циркуляции жизненной энергии). Качественный дорогой ремонт.

Описание объекта на ЦИАН!

Московская область, Одинцово, ул. Гвардейская, 15
3-комн. квартира • 144 058 ₽/м²

Общая: 83,3 м² • Жилая: 52,4 м² • Кухня: 10,1 м² • Этаж:1 из 17

12 000 000 ₽

Продаётся трёхкомнатная квартира на 1-м этаже после нового ремонта (никто не жил).
Экологически чистый район Одинцово.
Развитая инфраструктура ЖК, есть всё для комфортной жизни.
Транспортная доступность до МЦД Одинцово с территории ЖК, очень много автобусов и маршрутных такси.

Описание объекта на ЦИАН!

Москва, СЗАО, р-н Куркино, ул. Родионовская, 2К1
5-комн. квартира • 224 018 ₽/м²

Общая: 433 м² • Этаж: 12 из 15 • Построен: 2005

97 000 000 ₽

Единственный пентхаус в данной локации (занимает три этажа в доме и эксплуатируемую кровлю на крыше). Выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов. Аналогов нет.
В наличии есть место в подземном паркинге (входит в стоимость). Готова техническая документация на квартиру, всё узаконено.

Описание объекта на ЦИАН!

Москва, поселок Рублево, СНТ Дружба, 84
2-этажный дом • 101 215 ₽/м²

Общая: 345,8 м² • Участок: 6.5 сот. • Тип дома: Пенобетонный блок • Этажей в доме: 2 • Построен: 2017

35 000 000 ₽

Продаётся дом в Одинцовском городском округе, СНТ Дружба, 500 метров от МКАД по Рублевскому шоссе.

Описание объекта на ЦИАН!

Услуги частного риэлтора в Москве (СЗАО)

Частное агентство недвижимости или агент по недвижимости - что выбрать?

Это хороший вопрос, над которым стоит задуматься, если вы покупаете дом или квартиру, поскольку вы не можете бесконечно переходить от одного агента к другому. Тем не менее, если вы находитесь на очень ранних стадиях процесса покупки дома, вы не понимаете, надежно или нет прибегать к услугам частного риелтора.

У агентств больше расходов, чем у частного агента по недвижимости. Необходимо выделить бюджет на зарплату сотрудникам, рекламу и другие офисные нужды. Частный агент по недвижимости, работающий на вашей территории, не может повлиять на сумму, потраченную на рекламу вашей недвижимости. Напротив, опытный частный агент по недвижимости сам управляет рекламной кампанией и знает, какие инструменты лучше всего подходят для быстрой покупки или продажи недвижимости.

Обязанности частного риэлтора

Хороший частный риэлтор по недвижимости специализируется на продаже или аренде жилой или коммерческой недвижимости, предприятий или земли от имени своих клиентов. Он или она оценивает и продает недвижимость, чтобы договориться о лучшей цене для клиента.

Функции, выполняемые частным агентом по недвижимости, следующие

  • продажа недвижимости;
  • сдача жилья в аренду;
  • коммерческие продажи;
  • коммерческая аренда;
  • загородная недвижимость.

Продажа дома или квартиры с помощью частного агента по недвижимости

Продажа дома часто является эмоциональным процессом. Наличие риелтора позволяет вам быть на шаг впереди и снижает вероятность совершения глупых ошибок, таких как завышенная стоимость дома, отказ от низкого предложения из-за обиды или слишком легкая уступка, когда у вас есть крайний срок продажи.

Можете ли вы отпрашиваться с работы каждый раз, когда кто-то хочет посмотреть ваш дом? Можете ли вы отменять встречу каждый раз, когда звонит телефон потенциального покупателя? Хватает ли у вас энергии в конце долгого рабочего дня, чтобы использовать все возможные возможности для продажи своего дома? Есть ли у вас опыт в этом? Ответ на все эти вопросы, скорее всего, нет. Ответ частного агента по недвижимости на все эти вопросы - да.

Даже если у вас есть опыт работы в сфере продаж, у вас нет специального опыта ведения переговоров о продаже дома. Продажа дома требует множества юридических документов, которые должны быть правильно оформлены специалистом. Одним из самых важных пунктов является декларация продавца. "Продавец недвижимости имеет прямую обязанность раскрывать любые факты, которые существенно влияют на стоимость недвижимости.

Зачем пользоваться услугами частного риэлтора по недвижимости при продаже или покупке недвижимости?

Научиться продавать дом без агента по недвижимости - задача не из легких. Вы можете попытаться сделать это самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, но если вы воспользуетесь услугами риэлтора, у вас будет несколько преимуществ:

  • Риелторы могут получить более широкий взгляд на вашу собственность, помочь вам получить более выгодную сделку, потратить больше времени на продажу и не дать вашим эмоциям взять верх.
  • Например, вы продали дом, но не сообщили своему клиенту о дефекте или проблеме с домом, и покупатель узнает об этом после того, как вы въехали в дом, тогда он может подать на вас в суд. Частные агенты по недвижимости также могут совершать ошибки, но они имеют страховку от профессиональных ошибок и упущений, чтобы защитить себя и дать покупателю возможность обратиться за помощью, чтобы покупателю не пришлось судиться с продавцом за ущерб.
  • Даже если у вас большая личная или профессиональная социальная сеть, эти люди, вероятно, не будут заинтересованы в распространении информации о том, что ваш дом выставлен на продажу. У вас нет связей с клиентами, другими агентами по недвижимости или агентством недвижимости, чтобы привлечь нужное количество потенциальных покупателей к вашему дому.
  • Хороший частный агент по недвижимости должен иметь базу имен и контактных данных, чтобы иметь возможность быстро распространить информацию о недвижимости, которую вы хотите выставить на продажу.

Продажа дома без риелтора - сложная задача. Вы можете попытаться сделать это самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, но есть ряд преимуществ, если вы воспользуетесь услугами частного агента по недвижимости.

Частный риелтор может получить более широкое представление о вашей недвижимости, помочь вам заключить более выгодную сделку, уделить больше времени продаже и не дать вашим эмоциям взять верх. Риелтор обладает достаточным опытом, чтобы провести сложную и прибыльную сделку и избежать финансовых и юридических ошибок.