Валерий Александрович Мельник

Риелтор: купля-продажа и обмен недвижимости в Москве и МО.

ЦИАН Валерий Мельник Риэлтор

Профессиональные консультации риэлтора по вопросам недвижимости в Москве!

Опыт работы: с 2009 года. Специализация: аренда недвижимости (жилая, загородная), продажа недвижимости (жилая, загородная).

Продажа недвижимости в СЗАО Москвы. Более 700 закрытых сделок с 2009 года.

Решаем сложные задачи по недвижимости.

По всем вопросам звоните: +7 (926) 805-79-35, +7 (495) 128-23-81

Каталог объектов недвижимости в Москве от Валерия Мельника


Купить трехкомнатную квартиру ул Маршала Тимошенко 6

Москва, ЗАО, р-н Кунцево, ул. Маршала Тимошенко, 6
• 3-комн. квартира •

• Общая: 73,4 м² • Этаж: 4 из 4 • Построен: 1956 •

39 500 000 ₽

Продаётся 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в стиле совмещающий лофт, антик, американскую классику и азиатский шик. Заменены все внутренние коммуникации дома.

Есть возможность присоединить огромный чердак с круглыми окнами и высокими потолками, получив тем самым двухуровневую квартиру.

В ремонте использовались: полы из массива, деревянные окна, итальянская кухня с техникой Smeg и Miele, чугунные немецкие батареи с деревянными регуляторами, английская сантехника, антикварные предметы, натуральный камень, дерево, велюр.

Домашний кинотеатр с премиальным качеством звука и видео в формате 4К.

В пешей доступности от дома находится стадион и лес, а также инфраструктура со всем необходимым, включая World Class, ТЦ Кунцево Плаза, Азбука Вкуса, Кунцевский рынок. Около дома всегда есть парковочные места.

Больше фотографий квартиры на ЦИАН!

Купите двухкомнатную квартиру площадью 52м² Москва ЮВАО Капотня 5-й квартал Алма-Атинская

Москва, ЮВАО, р-н Капотня, 5-й квартал, 20
• 2-комн. квартира •

• Общая: 52 м² • Жилая: 30 м² • Кухня: 8,2 м² • Этаж: 3 из 12 • Построен: 1982 •

9 900 000 ₽

Продается 2-комнатная квартира в панельном доме. Развитая инфраструктура района. Рядом с домом благоустроенная набережная - природный заказник Берег реки Москвы в Капотне. Самая низкая цена в районе. Быстрый выход на сделку. Готов полный пакет документов.

Больше фотографий квартиры на ЦИАН!

Продаю трехкомнатную квартиру 58.8м² ул. Героев Панфиловцев, 12К1, Москва, СЗАО, р-н Северное Тушино м. Планерная

Москва, СЗАО, р-н Северное Тушино, ул. Героев Панфиловцев, 12К1
• 3-комн. квартира •

• Общая: 58,8 м² • Жилая: 44,8 м² • Кухня: 6 м² • Этаж: 9 из 9 • Построен: 1969 •

15 000 000 ₽

Продаётся 3-комнатная квартира в шаговой доступности от метро Планерная. Квартира светлая. Окна на две стороны. Развитая инфраструктура района Северное Тушино/СЗАО (один из лучших районов Москвы). Шаговая доступность от метро Планерная (7 минут пешком). Рядом с домом остановка общественного транспорта, так же остановка трамвая 6. Готов полный пакет документов. 2 взрослый собственник с постройки дома. Быстрый выход на сделку.

Больше фотографий квартиры на ЦИАН!

Продаю трехкомнатную квартиру 150м² ул. Университетская, 3, Московская область, Одинцовский городской округ, Заречье

Московская обл., Одинцовский ГО, рп Заречье, ул. Университетская, 3
• 3-комн. квартира •

• Общая: 150 м² • Этаж: 9 из 9 • Построен: 2007 •

39 500 000 ₽

Двухуровневая квартира в Заречье (Сколково). 7 метров высота потолков (единственная квартира в локации), отделка в классическом викторианском стиле, с видом на заповедный парк Мещерский лес. Мансардные окна во всей квартире и в ванной комнате на пульте. Планировка первого этажа: гостиная, холл, гардеробная, гостевой туалет, постирочная с душевой кабиной, столовая. Второй этаж: спальня, ванная комната и кладовая.

Территория комплекса под охраной, выход в парк с комплекса (с арендой спортивного инвентаря для отдыха), прудами и рестораном в лесу.

Рядом "Азбука Вкуса", "Твой дом", "Вегас", рынок "Ангар", "Метро" и "Ашан", медицинский центр, стоматологии, салоны красоты, фитнес клуб X-fit в 3-х минутах ходьбы от дома.

Зареченская государственная школа, частная школа "Кембридж", английская частная школа "А-статус", 3 государственных и 2 частных садика. Несколько ресторанов в Заречье и несколько в Сколково.

Транспортная доступность: до метро Говорово транспортом 8-10 минут.

Больше фотографий квартиры на ЦИАН!

Частный риэлтор Валерий Мельник. Продажа недвижимости (СЗАО Москвы).

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, Врачебный проезд, 8К2
• 2-комн. квартира •

• Общая: 43,1 м² • Жилая: 28,6 м² • Кухня: 5,3 м² • Этаж: 5 из 9 • Построен: 1968 •

12 500 000 ₽

Продается 2-комнатная квартира в кирпичном доме. В пешей доступности находятся станция метро Щукинская (610 метров/7 минут пешком), МЦД-2 Щукинская. Развитая инфраструктура района Покровское-Стрешнево. Быстрый выход на сделку. Готов полный пакет документов.

Описание объекта на ЦИАН!

Продаю однокомнатную квартиру 75м² ул. Клубная, 8, Московская область, Красногорск

Московская обл., Красногорск, пос. Отрадное, ул. Клубная, 8
• 1-комн. квартира •

Общая: 75 м² • Этаж: 5 из 6 • Построен: 2015

26 500 000 ₽

Продаётся 1-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК Отрада (2-я очередь). Планировка: гостиная-столовая (35,92 кв. м.), спальня с выходом на балкон (18,21 кв. м. + 6 кв. м.), совмещенный санузел с душевой (8,18 кв. м.), кладовая (2.04 кв. м.). Отделка квартиры дорого/багато. Удобная транспортная доступность до ближайших станций метро. Полная стоимость в договоре. Юридически свободна, 1 взрослый собственник, свободная продажа.

Описание объекта на ЦИАН!

Продажа трехкомнатной квартиры 83.3м² улица Гвардейская 15 Одинцово

Московская область, Одинцово, ул. Гвардейская, 15
3-комн. квартира • 144 058 ₽/м²

Общая: 83,3 м² • Жилая: 52,4 м² • Кухня: 10,1 м² • Этаж:1 из 17

12 500 000 ₽

Продаётся трёхкомнатная квартира на 1-м этаже после нового ремонта (никто не жил).
Экологически чистый район Одинцово.
Развитая инфраструктура ЖК, есть всё для комфортной жизни.
Транспортная доступность до МЦД Одинцово с территории ЖК, очень много автобусов и маршрутных такси.

Описание объекта на ЦИАН!

Продаю пятикомнатную квартиру 433 м² Москва СЗАО Родионовская улица 2К1

Москва, СЗАО, р-н Куркино, ул. Родионовская, 2К1
5-комн. квартира • 224 018 ₽/м²

Общая: 433 м² • Этаж: 12 из 15 • Построен: 2005

97 000 000 ₽

Единственный пентхаус в данной локации (занимает три этажа в доме и эксплуатируемую кровлю на крыше). Выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов. Аналогов нет.
В наличии есть место в подземном паркинге (входит в стоимость). Готова техническая документация на квартиру, всё узаконено.

Описание объекта на ЦИАН!

Купить дом 345.8м² Москва поселок Рублево СНТ Дружба

Москва, поселок Рублево, СНТ Дружба, 84
2-этажный дом • 101 215 ₽/м²

Общая: 345,8 м² • Участок: 6.5 сот. • Тип дома: Пенобетонный блок • Этажей в доме: 2 • Построен: 2017

40 000 000 ₽

Продаётся дом в Одинцовском городском округе, СНТ Дружба, 500 метров от МКАД по Рублевскому шоссе.

Описание объекта на ЦИАН!

Услуги частного риэлтора в Москве (СЗАО)

Частное агентство недвижимости или агент по недвижимости - что выбрать?

Это хороший вопрос, над которым стоит задуматься, если вы покупаете дом или квартиру, поскольку вы не можете бесконечно переходить от одного агента к другому. Тем не менее, если вы находитесь на очень ранних стадиях процесса покупки дома, вы не понимаете, надежно или нет прибегать к услугам частного риелтора.

У агентств больше расходов, чем у частного агента по недвижимости. Необходимо выделить бюджет на зарплату сотрудникам, рекламу и другие офисные нужды. Частный агент по недвижимости, работающий на вашей территории, не может повлиять на сумму, потраченную на рекламу вашей недвижимости. Напротив, опытный частный агент по недвижимости сам управляет рекламной кампанией и знает, какие инструменты лучше всего подходят для быстрой покупки или продажи недвижимости.

Обязанности частного риэлтора

Хороший частный риэлтор по недвижимости специализируется на продаже или аренде жилой или коммерческой недвижимости, предприятий или земли от имени своих клиентов. Он или она оценивает и продает недвижимость, чтобы договориться о лучшей цене для клиента.

Функции, выполняемые частным агентом по недвижимости, следующие

  • продажа недвижимости;
  • сдача жилья в аренду;
  • коммерческие продажи;
  • коммерческая аренда;
  • загородная недвижимость.

Продажа дома или квартиры с помощью частного агента по недвижимости

Продажа дома часто является эмоциональным процессом. Наличие риелтора позволяет вам быть на шаг впереди и снижает вероятность совершения глупых ошибок, таких как завышенная стоимость дома, отказ от низкого предложения из-за обиды или слишком легкая уступка, когда у вас есть крайний срок продажи.

Можете ли вы отпрашиваться с работы каждый раз, когда кто-то хочет посмотреть ваш дом? Можете ли вы отменять встречу каждый раз, когда звонит телефон потенциального покупателя? Хватает ли у вас энергии в конце долгого рабочего дня, чтобы использовать все возможные возможности для продажи своего дома? Есть ли у вас опыт в этом? Ответ на все эти вопросы, скорее всего, нет. Ответ частного агента по недвижимости на все эти вопросы - да.

Даже если у вас есть опыт работы в сфере продаж, у вас нет специального опыта ведения переговоров о продаже дома. Продажа дома требует множества юридических документов, которые должны быть правильно оформлены специалистом. Одним из самых важных пунктов является декларация продавца. "Продавец недвижимости имеет прямую обязанность раскрывать любые факты, которые существенно влияют на стоимость недвижимости.

Зачем пользоваться услугами частного риэлтора по недвижимости при продаже или покупке недвижимости?

Научиться продавать дом без агента по недвижимости - задача не из легких. Вы можете попытаться сделать это самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, но если вы воспользуетесь услугами риэлтора, у вас будет несколько преимуществ:

  • Риелторы могут получить более широкий взгляд на вашу собственность, помочь вам получить более выгодную сделку, потратить больше времени на продажу и не дать вашим эмоциям взять верх.
  • Например, вы продали дом, но не сообщили своему клиенту о дефекте или проблеме с домом, и покупатель узнает об этом после того, как вы въехали в дом, тогда он может подать на вас в суд. Частные агенты по недвижимости также могут совершать ошибки, но они имеют страховку от профессиональных ошибок и упущений, чтобы защитить себя и дать покупателю возможность обратиться за помощью, чтобы покупателю не пришлось судиться с продавцом за ущерб.
  • Даже если у вас большая личная или профессиональная социальная сеть, эти люди, вероятно, не будут заинтересованы в распространении информации о том, что ваш дом выставлен на продажу. У вас нет связей с клиентами, другими агентами по недвижимости или агентством недвижимости, чтобы привлечь нужное количество потенциальных покупателей к вашему дому.
  • Хороший частный агент по недвижимости должен иметь базу имен и контактных данных, чтобы иметь возможность быстро распространить информацию о недвижимости, которую вы хотите выставить на продажу.

Продажа дома без риелтора - сложная задача. Вы можете попытаться сделать это самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, но есть ряд преимуществ, если вы воспользуетесь услугами частного агента по недвижимости.

Частный риелтор может получить более широкое представление о вашей недвижимости, помочь вам заключить более выгодную сделку, уделить больше времени продаже и не дать вашим эмоциям взять верх. Риелтор обладает достаточным опытом, чтобы провести сложную и прибыльную сделку и избежать финансовых и юридических ошибок.