Валерий Александрович Мельник

Риелтор: купля-продажа и обмен недвижимости в Москве и МО.

ЦИАН Валерий Мельник Риэлтор

Профессиональные консультации риэлтора по вопросам недвижимости в Москве!

Опыт работы: с 2009 года. Специализация: аренда недвижимости (жилая, загородная), продажа недвижимости (жилая, загородная).

Продажа недвижимости в СЗАО Москвы. Более 700 закрытых сделок с 2009 года.

Решаем сложные задачи по недвижимости.

По всем вопросам звоните: +7 (926) 805-79-35, +7 (495) 128-23-81

Услуги частного риэлтора в Москве (СЗАО)

Частное агентство недвижимости или агент по недвижимости - что выбрать?

Это хороший вопрос, над которым стоит задуматься, если вы покупаете дом или квартиру, поскольку вы не можете бесконечно переходить от одного агента к другому. Тем не менее, если вы находитесь на очень ранних стадиях процесса покупки дома, вы не понимаете, надежно или нет прибегать к услугам частного риелтора.

У агентств больше расходов, чем у частного агента по недвижимости. Необходимо выделить бюджет на зарплату сотрудникам, рекламу и другие офисные нужды. Частный агент по недвижимости, работающий на вашей территории, не может повлиять на сумму, потраченную на рекламу вашей недвижимости. Напротив, опытный частный агент по недвижимости сам управляет рекламной кампанией и знает, какие инструменты лучше всего подходят для быстрой покупки или продажи недвижимости.

Обязанности частного риэлтора

Хороший частный риэлтор по недвижимости специализируется на продаже или аренде жилой или коммерческой недвижимости, предприятий или земли от имени своих клиентов. Он или она оценивает и продает недвижимость, чтобы договориться о лучшей цене для клиента.

Функции, выполняемые частным агентом по недвижимости, следующие

  • продажа недвижимости;
  • сдача жилья в аренду;
  • коммерческие продажи;
  • коммерческая аренда;
  • загородная недвижимость.

Продажа дома или квартиры с помощью частного агента по недвижимости

Продажа дома часто является эмоциональным процессом. Наличие риелтора позволяет вам быть на шаг впереди и снижает вероятность совершения глупых ошибок, таких как завышенная стоимость дома, отказ от низкого предложения из-за обиды или слишком легкая уступка, когда у вас есть крайний срок продажи.

Можете ли вы отпрашиваться с работы каждый раз, когда кто-то хочет посмотреть ваш дом? Можете ли вы отменять встречу каждый раз, когда звонит телефон потенциального покупателя? Хватает ли у вас энергии в конце долгого рабочего дня, чтобы использовать все возможные возможности для продажи своего дома? Есть ли у вас опыт в этом? Ответ на все эти вопросы, скорее всего, нет. Ответ частного агента по недвижимости на все эти вопросы - да.

Даже если у вас есть опыт работы в сфере продаж, у вас нет специального опыта ведения переговоров о продаже дома. Продажа дома требует множества юридических документов, которые должны быть правильно оформлены специалистом. Одним из самых важных пунктов является декларация продавца. "Продавец недвижимости имеет прямую обязанность раскрывать любые факты, которые существенно влияют на стоимость недвижимости.

Зачем пользоваться услугами частного риэлтора по недвижимости при продаже или покупке недвижимости?

Научиться продавать дом без агента по недвижимости - задача не из легких. Вы можете попытаться сделать это самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, но если вы воспользуетесь услугами риэлтора, у вас будет несколько преимуществ:

  • Риелторы могут получить более широкий взгляд на вашу собственность, помочь вам получить более выгодную сделку, потратить больше времени на продажу и не дать вашим эмоциям взять верх.
  • Например, вы продали дом, но не сообщили своему клиенту о дефекте или проблеме с домом, и покупатель узнает об этом после того, как вы въехали в дом, тогда он может подать на вас в суд. Частные агенты по недвижимости также могут совершать ошибки, но они имеют страховку от профессиональных ошибок и упущений, чтобы защитить себя и дать покупателю возможность обратиться за помощью, чтобы покупателю не пришлось судиться с продавцом за ущерб.
  • Даже если у вас большая личная или профессиональная социальная сеть, эти люди, вероятно, не будут заинтересованы в распространении информации о том, что ваш дом выставлен на продажу. У вас нет связей с клиентами, другими агентами по недвижимости или агентством недвижимости, чтобы привлечь нужное количество потенциальных покупателей к вашему дому.
  • Хороший частный агент по недвижимости должен иметь базу имен и контактных данных, чтобы иметь возможность быстро распространить информацию о недвижимости, которую вы хотите выставить на продажу.

Продажа дома без риелтора - сложная задача. Вы можете попытаться сделать это самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, но есть ряд преимуществ, если вы воспользуетесь услугами частного агента по недвижимости.

Частный риелтор может получить более широкое представление о вашей недвижимости, помочь вам заключить более выгодную сделку, уделить больше времени продаже и не дать вашим эмоциям взять верх. Риелтор обладает достаточным опытом, чтобы провести сложную и прибыльную сделку и избежать финансовых и юридических ошибок.